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今年保障性租賃住房將建設(shè)籌集240萬套

2022-02-25 09:57:36 新京報

今年保障性租賃住房將建設(shè)籌集240萬套

解決新市民、青年人的住房需求;“十四五”期間,北上廣深均提高新增保障性租賃住房占比

新市民、青年人對保障性租賃住房充滿了期待。2月24日,在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上,住建部副部長倪虹在回答新京報記者提問時表示,2022年將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給,全年預(yù)計建設(shè)籌集240萬套,比去年有大幅度增長。

倪虹說,黨中央、國務(wù)院高度重視新市民和青年人的住房問題。去年6月份,國務(wù)院常務(wù)會議審議批準了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》,明確了保障性租賃住房五項制度和六項政策。

倪虹介紹,政策出臺后,社會各方面廣泛關(guān)注,廣大城市居民特別是新市民、青年人普遍歡迎。住建部指導(dǎo)地方加快發(fā)展保障性租賃住房。從目前看,人口流入較多的城市都有很高的熱情,陸續(xù)出臺了具體實施辦法,落實土地、財稅和金融等方面的政策。從實施情況看,在人口流入較多的40個重點城市,2021年已經(jīng)籌集了保障性租賃住房94.2萬套,預(yù)計可以解決近300萬新市民、青年人的住房困難,初步形成了多主體發(fā)展保障性租賃住房的良好態(tài)勢?!艾F(xiàn)在,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)等各方面主體參與的熱情還是比較高的。據(jù)統(tǒng)計,利用存量土地和房屋建設(shè)的保障性租賃住房達到了70%?!?/p>

倪虹表示,“十四五”期間,住建部將以人口凈流入的大城市為重點,加快發(fā)展保障性租賃住房。據(jù)了解,北京、上海、廣州、深圳等這些重點城市,都提高了新增保障性租賃住房的占比,普遍占新增住房供應(yīng)量的40%-45%以上。

如何落實保障性租賃住房供給?

土地來源

利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地

企事業(yè)單位自有閑置土地

產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地

存量閑置房屋

新供應(yīng)土地

各地實踐

北京利用農(nóng)村建設(shè)用地來建設(shè)保障性租賃住房。

上海支持科研單位、高校等利用閑置土地來建設(shè)保障性租賃住房。

優(yōu)惠政策

不變更土地的使用性質(zhì),也不要求補繳土地價款,為保障性租賃住房價格能夠比市場同地段、同品質(zhì)價格略微低一些創(chuàng)造條件。

審批流程

落實審批流程的再造和簡化。通過各級政府通過聯(lián)審方式,出具項目認定書,相關(guān)部門按照項目認定書加快辦理。上海等21個城市都已經(jīng)開展了聯(lián)審機制,大大縮短了審批時間,提高了效率。

落實補助

去年,中央為40個城市在預(yù)算內(nèi)投資補助了28億元,今年還將加大中央財政補助資金的支持力度。

政策支持

落實稅費優(yōu)惠政策、落實水電氣價格政策、落實金融政策支持。稅費優(yōu)惠政策從去年10月1日起,已經(jīng)開始實行住房租賃企業(yè)向個人出租保障性租賃住房可選擇適用簡易計稅方法,也就是增值稅由原來按5%稅率征收,減為按1.5%計算;對于企事業(yè)單位、社會團體向其他組織、個人和專業(yè)化住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房的,房產(chǎn)稅由12%減按4%的稅率來征收。(記者 陳琳)

責(zé)編:楊雅婷

來源:新京報

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